实地走一趟：惠州金山湖片区旧改今湖山片区土拍发现……

  房姐特地到金山湖湖山村片区走了一趟，不知何时会开端拆，但留下也它本来的相貌。

  今日上午，金山新城湖山片区与奥体片区两宗涉宅用地成功出让，没什么悬念， 惠州城投集团以总价9.6亿元拿下。

  前阵子，紧坐落紧邻龙湖天宸原著花园二期的金山湖湖山片区地块(编号JSH-B04-23-01)刚挂时，某楼盘有关人员还信誓旦旦告知房姐，他们房企会拿这宗地。

  成果仍是没有民企或许央企拿地，由惠州市城投置业开展有限公司以底价42300万元竞得，折合楼面价约4996元/㎡。该地块开发投资总额不少于80000万元，须执行“交房即发证”有关要求。

  这宗地仍是很优质，低密度和小高层的规划。该地块用地面积为36814㎡，最大计容建面84672㎡，容积率≤2.3,建筑密度≤22%，建筑高度操控≤54米，绿地率35%。

  又有现成惠州一中隶属金山湖校园，天安数码城等配套，仅仅地块有点小，不超越五万㎡。

  房姐见到通往该地块的路正在建筑，也不知是否还有其他建造。路上遇到前来龙湖天宸原著看二手房的购房者，正在吐槽：这条路啥时候修（翠竹二路）？

  对啊，房姐也表明疑问，从凯旋城七期、中骏雍景湾前往龙湖天宸原著仍是断头路，小车过不去，只能走电动车。

  现在天宸原著二期现已交给了，2-3栋阳台挂有“我国结”，唯一1栋没挂，有或许两栋现已交给，有些业主正在施工，有或许阳光房封窗，究竟二期是带装饰交给。

  龙湖天宸原著、臻如府都有业主在装饰，房姐还见到臻如府门口好像在拍电影仍是宣传片（有没有人知道）？

  近邻嘉和悦府开工进行中，据前次房姐实探之后，又有新变化。有一栋现已显露地基。

  这儿说下题外话，最近粉丝比较重视的江北第四代产品，不少网友吐槽工程太慢。

  房姐顺着路往前走，到了金山湖二号桥，对面很显眼的奥园誉山湖和中海龙湖百贤府。

  这两小区从前都要抢房，乃至验资才能看房。现在孤零零好孤寂的姿态，是不是有钱人都是喜爱住这样的房子。

  先说奥园誉山湖，在贝壳上有149套房源在售，成交价有点低，会集在11000-12000元/㎡之间。

  百贤府作为惠州尖端豪宅项目，二手房现在挂牌价格在21000元/㎡以上。依然有几套新房在售，都是143㎡跃层复式，折后单价在15000-18000元/㎡之间。

  起点接纵三路北段，结尾接环湖一路东南段，全长430米。据墙上公示写着，开工时刻为2024年7月2日，方案工期180天，可是因征拆问题导致工期滞后。

  “年代在前进，湖山村也需求勃发重生”这是来自“惠城第一批房票162张出炉！金山湖片区城中村改造项目会集签约”的新闻报道。

  据悉，拟征收河南岸大街湖山村、冷水坑村、高布村约1761.2亩集体土地（详细以征地红线图为准）。你们能够去查金山湖城中村改造征地补偿方案。

  拿到房票的乡民能够再一次进行挑选指定楼盘实现了。至于安顿房，选址在金山湖片区JSH-C02-05地块，安顿房方案2027年6月交给。

  村里的房子大约两三层楼高。很安静，走动行人并不多。村里很多芒果树、龙眼树，香蕉树，我发现惠州蛮多村里喜爱种龙眼。

  没有广州那些城中村那么压抑，建满租借房。在湖山村里散步，便是一般村庄的感觉。

  我还跟一位老人家恶作剧说：阿叔，要拆迁了，你们兴旺了！老人家笑眯眯地说：要兴旺了，要兴旺了。

  在湖滨中路上，隆生金山湖中心对面都是花卉场和餐饮饭店，房姐还记得有位同行在此开了家潮汕生腌。

  隆生金山湖中心，是惠州的一个大型城市综合体，包含公寓、商业、住所等高端定位，渐渐的变成了金山湖片区人气最旺的商场。

  现在二手房价格公寓很廉价。住所方面，成交价在13000-14500元/㎡之间。

  再往前走便是奥园领寓，这儿是惠州年岁轻的人喜爱租借的当地，一个月租金在1200-1700不等。

  最终，今日金山湖湖山片区的踩盘就到此了，年代要前进，城市要开展，金山湖岛内会渐渐的夸姣，越来越宜居。

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